Yabancıların Konutta En Çok Tercih Ettiği İller Hangileri?

Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında son dönemde hem yerli hem yabancı yatırımcıları ilgilendiren önemli bir hareketlilik yaşanıyor. TÜİK’in açıkladığı son veriler, toplam konut satışlarında aylık bazda kayda değer bir artış olduğunu gösterirken, yabancıların konutta en çok tercih ettiği iller incelendiğinde dikkat çekici bir yön değişimi ortaya çıkıyor. Ülke genelinde yabancıya satışlarda gerileme yaşanmasına rağmen bazı şehirlerde beklenmedik bir yükseliş gözlemleniyor ve bu durum yatırım eğilimlerinin yeniden şekillendiğini kanıtlıyor.

Uzmanlar, 2024 yılı boyunca yabancı alıcıların satın alma davranışlarında temkinli bir yaklaşım sergilediklerini belirtiyor. Buna karşın özellikle bazı Akdeniz ve Ege şehirleri, sunduğu yaşam kalitesi, turizm potansiyeli ve döviz bazında değer avantajı nedeniyle hâlâ yüksek ilgi görmeye devam ediyor. Gayrimenkul firmaları, uluslararası hareketliliğin bölgesel dağılımı etkilediğini ve Türkiye’nin farklı şehirlerinde farklı yatırım profilleri ortaya çıktığını aktarıyor.

Mersin ve Antalya İlk Sıralarda

Ocak–Ekim dönemine ait verilere göre İstanbul, 6 bin 266 konut satışıyla yabancıların en çok tercih ettiği ilk il olmayı sürdürüyor. Antalya ise 5 bin 666 işlemle ikinci sıradaki yerini koruyor ve özellikle son yıllarda yabancı alıcılar açısından cazibesini daha da artırıyor. Yıl içinde ilgisi hızla yükselen Mersin ise 1352 satışla üçüncü sıraya yerleşerek dikkat çekici bir başarı göstermiş durumda. Bu şehirlerin öne çıkmasında sahil bölgelerinin sunduğu yaşam olanakları, modern konut projeleri ve iklim avantajı önemli bir rol oynuyor.

Listede üst sıralarda yer alan diğer iller arasında Ankara, Muğla, Yalova ve Bursa bulunuyor. Ekonomik ve sosyal altyapıları güçlü olan bu şehirlerin, yabancı yatırımcıların farklı beklentilerine karşılık vermesi nedeniyle tercih edildiği belirtiliyor. Ayrıca Aydın, Sakarya ve İzmir de ilk 10’a girerek Ege ve Marmara bölgelerindeki çeşitliliği yansıtıyor.

İç Talep Güçlü, Yabancıda Düşüş Sürüyor

2024’ün ilk on ayında toplam konut satışlarının 1 milyon 293 bin adedi aşması, yerli alıcıların gayrimenkulü hâlâ güvenli bir yatırım aracı olarak gördüğünü ortaya koyuyor. Yabancıya satışlarda düşüş yaşanmasına rağmen iç talebin güçlü seyretmesi, pazarın dinamiklerinin yerli yatırımcılar üzerinden döndüğünü gösteriyor. Uzmanlar, yüksek faiz politikaları, küresel ekonomik belirsizlikler ve bölgesel risklerin yabancı yatırımcıları daha temkinli davranmaya ittiğini belirtiyor. Buna rağmen Mersin ve Antalya gibi şehirlerdeki döviz bazında avantajlı fiyatların cazibeyi artırdığı vurgulanıyor.

Gayrimenkul sektör temsilcileri, 2025 yılıyla birlikte yeni finansman modelleri, bölgesel kalkınma projeleri ve yabancılara yönelik düzenlemelerin etkisiyle pazarın yeniden ivme kazanabileceğini ifade ediyor. Özellikle büyükşehirlerde devam eden dönüşüm projelerinin önümüzdeki yıl konut piyasasına daha güçlü bir etki sunması bekleniyor.

AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN