Konut
Orhan Ahmet ŞenerOrhan Ahmet Şener
2023 yılında yaşanan deprem sonrası Hatay’da kira fiyatları hızla yükselmişti. Özellikle depremden etkilenen bölgelerde fiyatlar yüzde 100’e varan oranlarda artmıştı. Ancak TOKİ tarafından hayata geçirilen yeni konut projelerinin teslim edilmesiyle birlikte kiralık konut piyasasında dengelenme gözlendi. Emlak sektörü verilerine göre en düşük kira 5 bin TL, ortalama kira 7 bin TL, en yüksek kira ise 12-13 bin TL seviyelerine kadar geriledi.
Hatay’daki TOKİ projeleri, piyasadaki arz-talep dengesini doğrudan etkiledi. Kent genelinde on binlerce bağımsız bölüm hak sahiplerine teslim edildi. Bu süreç, kiralık konut seçeneklerini artırarak fiyat baskısını azalttı. Konut sayısındaki artış, kiraların düşmesinde belirleyici oldu ve piyasa üzerindeki sert dalgalanmaların önüne geçti.
Yetkililer ve emlakçılar, konteyner kentlerin kaldırılmasıyla birlikte yaz aylarında kiralık konutlara talebin artacağını öngörüyor. Bu dönemde TOKİ konutlarında doluluk oranının yüzde 90’a ulaşması ve şehir genelinde yeniden hareketlilik yaşanması bekleniyor. Talep artışı, fiyatlarda kısa süreli değişiklikler yaratabilse de, uzmanlar konut arzının artması nedeniyle kira fiyatlarında yeniden sert bir yükseliş olasılığının düşük olduğunu belirtiyor.
Kira bedellerinin belirlenmesinde konutun bulunduğu kat, cephe ve şehir merkezine uzaklık gibi faktörler etkili oluyor. Ancak genel tabloya bakıldığında, önceki dönemle kıyaslandığında fiyatlarda ciddi bir düşüş yaşandığı görülüyor. Konut arzının artması ve TOKİ projelerinin teslimi, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların piyasadaki dengelerden olumlu şekilde etkilenmesini sağladı.
Hatay’da deprem sonrası artan kira fiyatları, TOKİ konutlarının teslimiyle dengelendi. Ortalama kira 7 bin TL seviyelerine geriledi. Konut arzının artması, piyasa üzerinde kalıcı bir denge sağlayarak kiraların makul seviyelerde seyretmesine yardımcı oldu.
AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN
Orhan Ahmet Şener Kimdir? Konya’da doğan Orhan Ahmet Şener, uzun yıllar Selçuk Üniversitesi Spor Birimleri bünyesinde akademisyen olarak çalıştı. Akademik çalışmalarını tamamlayarak doktora diploması almaya hak kazandı. 35 yıl Bahçıvanlar Grubu bünyesindeki Yeni Meram Gazetesinde yazar olarak bir çok haber ve röportaja imza attı. Şener halen AHB Medya bünyesinde editör olarak çalışmaktadır. Evli ve iki çocuk babası olan Orhan Ahmet Şener, spor, akademi ve basın alanlarında çok yönlü çalışmalarıyla tanınmaktadır.
Tüm Yazıları GörSon dakika haberlerini ve güncellemeleri kaçırmayın.
