GAYRİMENKULDE KRİTİK UYARI

Türkiye’de gayrimenkul satışları 2025’te rekor kırdı. İlk dokuz ayda satışlar 2 milyonu geçti. Tapu harçlarından ise 90 milyar TL gelir elde edildi.

Ancak uzmanlara göre tablo değişiyor. 2026’dan itibaren emlak vergisi, tapu harcı ve değer artış kazancı vergisi artacak.

Gayrimenkul danışmanı Ahmet Erdem, “Vatandaş önümüzdeki üç ayı iyi değerlendirmeli. Tapu işlemlerini yıl bitmeden yapmayanlar ciddi maliyetle karşılaşacak” dedi.

RAYİÇ BEDEL ARTACAK, VERGİ YÜKÜ KATLACAK

Takdir komisyonları yıl sonunda yeni rayiç bedelleri açıklayacak. Bu bedeller doğrudan tapu harcı ve emlak vergisini belirleyecek.

Yeniden değerleme oranı yaklaşık %35. Böylece hem arsa hem de inşaat maliyetleri artacak. Öte yandan bu artış doğrudan vatandaşın cebine yansıyacak.

BU İŞLEMLERİ YIL SONUNA KADAR BİTİRİN

Uzmanlar, rayiç bedel artışından en çok etkilenecek işlemleri sıraladı:

• Aile içi taşınmaz devirleri

• Bağış işlemleri

• Veraset ve intikal işlemleri

• Akrabalar arası satışlar

• İpotek tesis işlemleri

Gayrimenkul hukukçusu Selin Yılmaz, “Bu işlemleri zamdan önce yapın. Yeni yılda aynı işlem çok daha yüksek bedelle yapılacak” diye uyardı.