Apartmanlarda Borç Listesi Yasaklandı

Apartman ve site yönetimlerinde yıllardır uygulanan “borç listesi asma” yöntemi resmen sona erdi. Kişisel Verileri Koruma Kurumu (KVKK), 31 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan ilke kararıyla ortak alanlarda kişisel verilerin paylaşılmasını hukuka aykırı buldu. Bu karar, özellikle apartman girişleri ve asansörlerde asılan borç listeleri için yeni bir dönemi başlattı.

Ortak alanlarda borç listesi artık yasak

KVKK’nın aldığı karara göre apartman girişleri, asansörler, panolar ve koridorlar gibi herkesin erişebileceği alanlarda borç listesi paylaşılması artık mümkün olmayacak. Karar kapsamında ad ve soyad, daire numarası ve borç tutarı gibi bilgilerin açık şekilde paylaşılması doğrudan kişisel veri ihlali sayılacak.

Kurul, bu bilgilerin üçüncü kişiler tarafından görülebilir olmasının veri güvenliği açısından ciddi bir ihlal oluşturduğunu vurguladı. Özellikle site dışından gelen kişilerin bu listelere ulaşabilmesi, yönetimlerin sorumluluğunu artıran önemli bir unsur olarak gösterildi.

Daire numarası bile kişisel veri sayıldı

KVKK’nın kararında dikkat çeken en önemli detaylardan biri de teknik değerlendirme oldu. Açıklamada yalnızca daire numarası ve borç bilgisinin paylaşılmasının bile kişisel veri ihlali anlamına geldiği ifade edildi.

Uzmanlara göre bu durum, kargo görevlileri, misafirler veya siteye gelen farklı kişilerin borçlu daireleri öğrenmesini engellemeyi amaçlıyor. Böylece apartman sakinlerinin özel bilgilerinin herkes tarafından görülmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Borç bildirimi artık farklı yöntemlerle yapılacak

Yeni kararla birlikte site ve apartman yönetimlerinin bilgilendirme yöntemlerini değiştirmesi gerekecek. KVKK, daha güvenli ve sadece ilgili kişilerin ulaşabileceği yöntemlerin kullanılmasını zorunlu hale getirdi.

Bu kapsamda kapalı devre e-posta sistemleri, yalnızca site sakinlerinin bulunduğu mesajlaşma grupları ve siteye özel mobil uygulamalar ön plana çıkıyor. Amaç, borç bilgilerini yalnızca ilgili kişilere ulaştırmak ve kişisel verilerin korunmasını sağlamak.

Para cezası uyarısı yapıldı

Karara uymayan apartman ve site yönetimlerini ise ciddi yaptırımlar bekliyor. 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında kişisel verileri korumayan yönetimlere idari para cezası uygulanabilecek.

Özellikle hâlâ borç listesi asmaya devam eden apartman yönetimlerinin doğrudan cezai işlemle karşılaşabileceği ifade ediliyor. Bu nedenle mevcut listelerin kaldırılması gerektiği özellikle vurgulanıyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu ile denge sağlandı

KVKK, kararında site yönetimlerinin borç takibi yapma hakkının devam ettiğini de açıkladı. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman yönetimleri borç takibi yapabilecek, gerekirse icra ve dava yoluna başvurabilecek.

Ancak bu süreçte kişisel verilerin korunması ilkesinin ihlal edilmemesi gerekiyor. Yani borçluların isimlerinin herkesin görebileceği şekilde paylaşılması artık hukuken mümkün olmayacak.

AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN