Gayrimenkul sahipleri için önemli bir gelişme var.
Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu satış bedellerini mercek altına aldı. Başkanlık, satış bedelini gerçeğinden düşük gösteren alıcı ve satıcılara resmî tebligatlar gönderiyor. Bu denetimler bugünkü işlemleri inceliyor. Ayrıca geriye dönük
son 5 yılı da kapsıyor.
DEVLET USULSÜZ SATIŞLARA GÖZ AÇMIYOR
Türkiye genelinde konut satışlarındaki usulsüzlükleri önlemek için yeni bir denetim başladı. Yetkililer, vergi kaybına neden olan düşük satış bedeli bildirimlerini tek tek tespit ediyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı uyarı yazılarını konut sahiplerinin adreslerine göndermeye başladı bile.
YAPTIRIMLAR VE CEZALAR
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Resmî Gazete’de yeni bir düzenleme yayımladı. Buna göre, tapu işlemlerinde düşük satış bedeli beyan etmek daha ciddi sonuçlar doğuracak. Bu kapsamda, bakanlıklar alıcı ve satıcılara vergi ziyaı cezası kesiyor. Aynı zamanda faiziyle geri ödeme yükümlülüğü getiriyor.
KİMLER TEHLİKEDE?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile
Hazine ve Maliye Bakanlığı tüm konut satışlarını titizlikle inceliyor. Yeni uygulama, gayrimenkulün gerçek piyasa değerini belirliyor. Bu değeri; konutun yaşı, konumu ve yapı nitelikleri gibi kriterlere göre hesaplıyor.
Beyan ettiğiniz satış bedeli bu değerin altında mı kaldı? O zaman yetkililer alıcı ve satıcıya tebligat gönderir. Sizden savunma ister. Savunmalarınız yetersiz kalırsa, vergi farkını, cezasını ve gecikme faizini tahsil edecekler.
- İlk etapta 100 binden fazla konut sahibine tebligat gitti.
- Yıl sonuna kadar bu sayı 1 milyonu geçebilir.
TAPU SAHİPLERİ NE YAPMALI?
Gayrimenkul satışı yapan veya yapmayı planlayan tüm vatandaşlar tapu işlemlerinde gerçek satış bedelini beyan etmeli.
Aksi takdirde, cezai yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz. Geçmiş işlemler nedeniyle yüklü vergi borçlarıyla yüzleşmek zorunda kalabilirsiniz.
Tüm tapu sahiplerine bu adımları öneriyoruz:
- e-Devlet üzerinden tapu kayıtlarınızı kontrol edin.
- Son 5 yıldaki satış işlemlerinizin beyan edilen bedellerini inceleyin.
- Gerçek satış bedelini gizlediyseniz, vergi dairesine başvurun ve düzeltme beyanı yapın.
HABER SERVİSİ
