Ekonomi
Tolga DurmazTolga Durmaz
Türkiye’de konut fiyatları Ağustos 2025’te yeni zirvelere ulaştı. Endeksa verilerine göre ortalama metrekare fiyatı 34.405 TL oldu. Ancak şehirler arasında büyük farklar oluştu. Muğla 73.217 TL ile en pahalı şehir olurken, Kilis 15.998 TL ile en ucuz şehir oldu. Böylece Muğla’dan tek ev alan bir kişi, Kilis’te yaklaşık 4,5 ev satın alabiliyor.
Ağustos 2025 itibarıyla metrekare fiyatlarına göre en pahalı şehirler:
Muğla – 73.217 TL
İstanbul – 52.597 TL
Aydın – 47.045 TL
Çanakkale – 45.972 TL
İzmir – 45.429 TL
Antalya – 44.618 TL
Balıkesir – 41.856 TL
Bartın – 36.371 TL
Edirne – 36.028 TL
Kocaeli – 33.806 TL
Bu şehirlerin ortak noktası, turizm potansiyeli ve sahil konutlarına talep. Yazlık ev arayan yatırımcılar fiyatları yukarı taşıyor.
Metrekare fiyatı en düşük iller ise şöyle:
Tolga Durmaz Kimdir: 1977 Konya doğumlu. 1997 yılında mesleğe MRT Televizyonunda başladı. 1998’de İstanbul’da HBB TV’de spor spikeri olarak çalışmaya başladı. 1999’da Antalya EY-TV’nin İstanbul bürosunda spor muhabirliği ve spor spikerliği yaptı. 2000’de tekrar memleketine dönerek sırasıyla; Kanal-42, Kanal-1 ve Yeni Konya TV’de sunuculuk ve Muhabirlik yaptı. 2004 yılı sonrasında yazılı medyada Yeni Meram Gazetesinde muhabir olarak çalışmaya başladı. 2011’de aynı gazetede Spor Müdürlüğüne getirilen Durmaz, 2019 tarihinde ise BBN Haber’de Spor Müdürlüğü yaptı. 2023 yılından itibaren ise bölgenin güçlü haber sitesi AHB Medya bünyesine dahil oldu. Durmaz halen AHB Medya’da görev yapıyor. Tolga Durmaz Cumhurbaşkanlığı İletişim Başkanlığı Sürekli Basın Kartı sahibi..
Tüm Yazıları GörSon dakika haberlerini ve güncellemeleri kaçırmayın.
Kilis – 15.998 TL
Hakkari – 18.029 TL
Ağrı – 18.567 TL
Mardin – 18.933 TL
Kırıkkale – 19.077 TL
Osmaniye – 19.142 TL
Malatya – 19.153 TL
Kayseri – 19.475 TL
Adıyaman – 20.027 TL
Şanlıurfa – 20.068 TL
Bu şehirlerde düşük fiyatların nedeni, göç veren yapıları ve sınırlı konut talebi.
Muğla, uzun süredir İstanbul ve İzmir’i geride bırakıyor. Turizm yatırımları, ikinci konut alımları ve kısıtlı arsa arzı fiyatları artırıyor.
Kilis ise göç nedeniyle düşük talep görüyor. Kentsel dönüşüm projeleri sınırlı kalıyor.
Ege ve Akdeniz kıyıları, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Bu durum fiyat artışını hızlandırıyor.
Gayrimenkul uzmanı Endeksa Araştırma Direktörü Dr. Selim Korkmaz, “Bölgesel farklılıklar derinleşiyor. Büyükşehirlerde arsa maliyeti ve turizm baskısı fiyatları artırıyor. Doğu ve Güneydoğu’da ise durağan seyir sürecek” dedi.
Yatırım odaklı alacaklar, kıyı şehirlerinde getiri analizini dikkate almalı.
İlk kez ev alacaklar, uygun fiyatlı şehirlerde kredi desteklerini araştırmalı.
Kentsel dönüşüm projeleri olan illerde orta vadeli değer artışı beklenebilir.
