ANKARA’DA KİRA PİYASASI YÜKSELİŞTE

Başkent Ankara’da son aylarda kiralık konut fiyatları yeniden yükselişe geçti. Özellikle öğrenciler, memur tayinleri ve artan göç etkisiyle kira piyasası ciddi şekilde hareketlendi. Kent genelinde metro, ulaşım ve iş merkezlerine yakın bölgelerde kira fiyatları ortalamanın üzerine çıktı.

ULAŞIM AĞI GÜÇLÜ İLÇELERDE KİRALAR YÜKSEK

Özellikle Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut gibi merkezi ve gelişmiş ilçelerde kira fiyatları dikkat çekici seviyelere ulaştı. Bu bölgelerde yaşayanlar, kamu kurumlarına, üniversitelere ve toplu taşımaya yakınlık avantajı sayesinde yüksek kira bedellerini ödemeye razı oluyor.

ANKARA İLÇE İLÇE GÜNCEL KİRA FİYATLARI (HAZİRAN 2025)

• Çankaya – 21.800 TL

• Yenimahalle – 18.200 TL

• Etimesgut – 17.600 TL

• Keçiören – 16.400 TL

• Mamak – 15.900 TL

• Altındağ – 15.500 TL

• Gölbaşı – 14.800 TL

• Sincan – 14.200 TL

• Pursaklar – 13.700 TL

• Akyurt – 12.600 TL

• Kahramankazan – 12.200 TL

• Elmadağ – 11.900 TL

• Beypazarı – 10.700 TL

• Haymana – 9.800 TL

• Şereflikoçhisar – 9.400 TL

• Ayaş – 9.200 TL

• Evren – 8.900 TL

• Nallıhan – 8.600 TL

• Kalecik – 8.300 TL

• Kızılcahamam – 7.900 TL

• Çamlıdere – 7.600 TL

• Güdül – 7.400 TL

• Polatlı – 7.200 TL

• Balâ – 6.900 TL

EN PAHALI İLÇE ÇANKAYA, EN UYGUNU BALÂ

Ankara’da en yüksek ortalama kira 21.800 TL ile Çankaya’da görülürken, en uygun ilçeler arasında Balâ (6.900 TL), Güdül (7.400 TL) ve Çamlıdere (7.600 TL) öne çıkıyor. Fiyat farkları neredeyse üç katı buluyor.

YATIRIMCILAR VE KİRACILAR İÇİN YÖNLENDİRİCİ TABLO

Emlak uzmanları, fiyat/performans açısından Keçiören, Etimesgut, Sincan gibi ilçeleri öneriyor. Hem ulaşım kolaylığı hem de kira dengesine sahip bu bölgeler, yatırımcılar ve kiracılar için cazip fırsatlar barındırıyor.