Kirada Tavan Zam Oranı Ocak Ayı İçin Netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Aralık ayına ilişkin enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, yeni yılın ilk ayında uygulanacak kirada tavan zam oranı da kesinleşti. Açıklanan resmi veriler doğrultusunda, ocak ayında hem konut hem de iş yeri kiralarında yapılabilecek artış oranının üst sınırı belirlendi. Bu gelişme, ev sahipleri ve kiracılar tarafından yakından takip edilirken, yeni oranlar kira sözleşmesi yenileyecek milyonlarca kişiyi doğrudan ilgilendiriyor.

Kira artışları, mevzuat gereği TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak hesaplanıyor ve bu hesaplama sonucunda ortaya çıkan oran, yasal üst sınır olarak uygulanıyor.

Ocak Ayı Kira Artış Tavanı Yüzde 34,88 Oldu

TÜİK’in duyurduğu Aralık ayı enflasyon rakamlarının ardından yapılan hesaplamaya göre, 12 aylık ortalamalara dayalı kirada tavan zam oranı ocak ayı için yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kira artışlarında ev sahiplerinin uygulayabileceği azami sınırı ifade ediyor.

Kira sözleşmesi ocak ayında yenilenecek olan kiracılar için bu oran, yasal güvence niteliği taşırken, ev sahiplerinin bu sınırın üzerinde artış yapması hukuken mümkün bulunmuyor. Taraflar, belirlenen tavan oranı aşmamak kaydıyla karşılıklı anlaşma yoluna gidebiliyor.

Kira Artışları Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranları, TÜİK tarafından her ay açıklanan tüketici fiyat endeksinin (enflasyon) 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu sistem, kira artışlarının ani ve kontrolsüz şekilde yükselmesini önlemeyi amaçlıyor. Özellikle son dönemde artan yaşam maliyetleri nedeniyle kira bedelleri, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından en hassas konuların başında geliyor.

Uzmanlar, kira sözleşmesi yenileme döneminde tarafların resmi oranları dikkate almasının, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçeceğine dikkat çekiyor. Yeni kira artış oranı, ocak ayı boyunca yapılacak tüm yenilemeler için geçerli olacak.

AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN