İlk kez ev sahibi olmak isteyen gençlere yönelik devlet destekli konut kredisi için yeni bir kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunuldu. Teklifte, 18-35 yaş arasındaki, daha önce konut sahibi olmamış vatandaşlara 3 yıl geri ödemesiz, 240 aya kadar vadeli finansman desteği verilmesi öngörülüyor.
Kanun teklifi, gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmayı ve ev sahipliği oranını artırmayı amaçlıyor. Düzenleme yasalaşırsa, kredi kullanacak vatandaşların satın aldıkları konutu 5 yıl boyunca satmamaları ve ikamet amacıyla kullanmaları gerekecek.
Kanun Teklifinde Hangi Destekler Yer Alıyor?
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'na sunulan teklif kapsamında şu destekler öne çıkıyor:
3 yıl anapara geri ödemesiz dönem
240 aya (20 yıl) kadar vade
Kredi faizinin bir bölümünün devlet tarafından karşılanması
Konut bedelinin yüzde 90'ına kadar kredi imkânı
İlk kez ev sahibi olacak gençlere özel finansman desteği
Teklifin yasalaşması halinde uygulama esaslarını Cumhurbaşkanı belirleyebilecek.
Kimler Yararlanabilecek?
Kanun teklifine göre destekten yararlanabilmek için şu şartların sağlanması gerekiyor:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
18 yaşını doldurmuş, 35 yaşını aşmamış olmak
Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmaması
Son 5 yıl içinde konut sahibi olmamış olmak
Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olmak
Satın alınacak konutta ikamet etmeyi taahhüt etmek
5 Yıl Satmama Şartı Getiriliyor
Teklifte yer alan en dikkat çekici maddelerden biri de 5 yıl satış yasağı oldu.
Buna göre devlet desteğiyle satın alınan konutlar, edinim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca satılamayacak veya ticari amaçla devredilemeyecek.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu tespit edilen kişilerden ise sağlanan destekler yasal faiziyle birlikte geri alınacak.
Aylık Ödeme Ne Kadar Olabilir?
Teklifte kredi tutarına ilişkin kesin rakam yer almasa da yapılan hesaplamalara göre:
2 milyon TL kredi
3 yıl geri ödemesiz dönem
17 yıl geri ödeme süresi
uygulandığında aylık ödemenin yaklaşık 23 bin TL seviyesinde olabileceği değerlendiriliyor. Bu rakam, uygulanacak faiz oranına göre değişiklik gösterebilir.
Teklif Ne Zaman Yasalaşacak?
Kanun teklifi henüz yasalaşmış değil.
TBMM'nin mevcut çalışma döneminde görüşülmeyen düzenlemenin, Meclis'in tatil sonrası yeni yasama döneminde ele alınması bekleniyor. Teklif kabul edilmeden önce şartlarda değişiklik yapılması da mümkün.
Teklif Yasalaşırsa Neler Değişecek?
Düzenlemenin kabul edilmesi halinde:
İlk kez ev sahibi olacak gençlere uzun vadeli kredi desteği sağlanacak.
İlk 3 yıl anapara ödemesi yapılmayabilecek.
Faizin belirli kısmı devlet tarafından karşılanabilecek.
Konutun 5 yıl boyunca satılması veya ticari amaçla devredilmesi mümkün olmayacak.
AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN
