İlk kez ev sahibi olmak isteyen gençlere yönelik dikkat çeken bir konut kredisi teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunuldu. Hazırlanan düzenlemeyle, 18-35 yaş arasındaki belirli şartları sağlayan vatandaşlara 3 yıl geri ödemesiz, 20 yıl vadeli devlet destekli konut finansmanı sağlanması hedefleniyor. Ancak teklif henüz yasalaşmadığı için uygulama başlamış değil.
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'na sunulan teklifin amacı, gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmak ve ilk ev sahibi olma sürecinde finansman yükünü azaltmak. Düzenlemenin yürürlüğe girmesi için komisyon, Genel Kurul ve Resmî Gazete süreçlerinin tamamlanması gerekiyor.
İlk Evini Alacak Gençlere Devlet Destekli Kredi
Hazırlanan kanun teklifine göre, şartları taşıyan gençler devlet destekli konut kredisi kullanabilecek.
Teklif kapsamında kredi desteğinin, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara yönelik uygulanması planlanıyor.
Kimler Başvurabilecek?
Kanun teklifinde yer alan şartlar şöyle sıralanıyor:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş, 35 yaşını aşmamış olmak,
Kişinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmaması,
Son 5 yıl içinde konut sahibi olmamış olmak,
Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olmak,
Satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmek.
3 Yıl Geri Ödemesiz, 20 Yıl Vadeli Kredi Önerisi
Teklifte yer alan düzenlemeye göre;
Konut bedelinin yüzde 90'ına kadar kredi kullanılabilecek.
240 aya (20 yıl) kadar vade uygulanabilecek.
İlk 3 yıl anapara ödemesiz dönem sunulabilecek.
Kredi faizinin veya kâr payının belirli bir kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanabilecek.
Destek oranları ve uygulama esaslarının ise teklifin yasalaşmasının ardından Cumhurbaşkanı tarafından belirlenmesi öngörülüyor.
Satın Alınan Konut 5 Yıl Satılamayacak
Teklifte dikkat çeken şartlardan biri de satın alınan konutun 5 yıl boyunca satılamaması veya ticari amaçla devredilememesi.
Ayrıca gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu belirlenen kişilerden sağlanan tüm desteklerin, yasal faiziyle birlikte geri alınması planlanıyor.
Aylık Taksit Ne Kadar Olabilir?
Kanun teklifiyle ilgili yapılan örnek hesaplamalara göre, 2 milyon TL tutarında kredi kullanılması halinde ilk 3 yıllık geri ödemesiz sürecin ardından kalan borcun 17 yılda ödenmesi ve aylık taksitlerin yaklaşık 23 bin TL seviyesinde oluşabileceği belirtiliyor.
Ancak bu rakamların resmi ödeme planı olmadığı, kredi faiz oranlarına ve yürürlüğe girecek düzenlemeye göre değişebileceği vurgulanıyor.
Düzenleme Henüz Yasalaşmadı
Söz konusu konut kredisi düzenlemesi şu anda kanun teklifi aşamasında bulunuyor.
Teklif henüz TBMM'de kabul edilmedi ve yürürlüğe girmedi. Uygulamanın hayata geçebilmesi için teklifin komisyon ve Genel Kurul'da kabul edilmesi, ardından Resmî Gazete'de yayımlanması gerekiyor.
AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN
