Ekonomi
Orhan Ahmet ŞenerOrhan Ahmet Şener
Türkiye’de binlerce vatandaş, yasal olarak emlak vergisi muafiyeti hakkına sahip olmasına rağmen bu haktan habersiz olduğu için her yıl düzenli olarak vergi ödüyor. Özellikle tek evi olan emekliler, ev hanımları, işsizler ve engelliler için tanınan bu hak, doğru zamanda başvuru yapılmadığında otomatik olarak uygulanmıyor. Uzmanlar, 2026 yılı emlak vergisi tahakkuk dönemi öncesinde başvuruların mutlaka tamamlanması gerektiğini vurguluyor.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında “İndirimli Bina Vergisi Oranı (Sıfır Oran)” uygulamasından yararlanabilecek kişiler net şekilde tanımlanıyor. Buna göre; emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri belirli şartları sağlamaları halinde emlak vergisi ödemiyor. Ancak bu muafiyet belediyeler tarafından kendiliğinden tanımlanmadığı için mutlaka başvuru yapılması gerekiyor.
Muafiyetten yararlanabilmek için öncelikle tek konut şartı aranıyor. Kişinin Türkiye sınırları içinde yalnızca bir meskeninin bulunması gerekiyor. Yazlık, arsa, arazi ya da iş yeri hissesi olması muafiyetin kaybedilmesine neden olabiliyor. Ayrıca konutun brüt alanının 200 metrekareyi geçmemesi gerekiyor.
Gelir şartı da gruplara göre değişiyor. Emeklilerin yalnızca SGK emekli maaşı alması, kira veya faiz gibi ek gelire sahip olmaması şart koşuluyor. Ev hanımları ve işsizler için herhangi bir gelir bulunmaması gerekirken, engellilerde gelir şartı aranmıyor ve tek konut yeterli sayılıyor.
Emlak vergisi muafiyeti için vatandaşların bağlı bulundukları belediyenin Emlak Servisine başvurarak “Tek Mesken Muafiyet Formu”nu doldurması gerekiyor. Başvuruların, 2026 yılı Mart ayında başlayacak ilk taksit döneminden önce yapılması büyük önem taşıyor. Süresi içinde yapılan başvurular sayesinde yeni yıl emlak vergisi tamamen siliniyor.
Şartları taşıdığı halde geçmiş yıllarda emlak vergisi ödeyenler için de önemli bir hak mevcut. Vergi Usul Kanunu’na göre, son 5 yıl içinde haksız yere ödenen vergiler yasal faiziyle birlikte geri alınabiliyor. Bunun için belediyeye yazılı “Düzeltme ve İade Talep Dilekçesi” verilmesi yeterli oluyor.
AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN
Orhan Ahmet Şener Kimdir? Konya’da doğan Orhan Ahmet Şener, uzun yıllar Selçuk Üniversitesi Spor Birimleri bünyesinde akademisyen olarak çalıştı. Akademik çalışmalarını tamamlayarak doktora diploması almaya hak kazandı. 35 yıl Bahçıvanlar Grubu bünyesindeki Yeni Meram Gazetesinde yazar olarak bir çok haber ve röportaja imza attı. Şener halen AHB Medya bünyesinde editör olarak çalışmaktadır. Evli ve iki çocuk babası olan Orhan Ahmet Şener, spor, akademi ve basın alanlarında çok yönlü çalışmalarıyla tanınmaktadır.
Tüm Yazıları GörSon dakika haberlerini ve güncellemeleri kaçırmayın.
