AHB MEDYA - Ekonomi Servisi
Milyonlarca ev sahibi ve kiracının beklediği haziran kira zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan veriler doğrultusunda kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı. Böylece haziran ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı netleşti.
TÜİK'in açıkladığı enflasyon verileri kira hesaplamalarının temelini oluşturdu. Sonuç olarak sözleşmesini haziran ayında yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri yeni kira bedellerini yüzde 32,24'lük üst sınırı dikkate alarak belirleyecek.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 32,24 OLDU
Mayıs ayında aylık enflasyon yüzde 1,71 olarak gerçekleşirken yıllık enflasyon yüzde 32,61 seviyesine ulaştı.
Bu veriler doğrultusunda hesaplanan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,24 oldu. Böylece haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı da kesinleşti.
Geçtiğimiz ay kira artış tavanı yüzde 33,39 olarak açıklanmıştı.
SON AYLARDA KİRA ARTIŞ ORANLARI GERİLİYOR
Son aylarda açıklanan verilere bakıldığında kira artış oranlarında kademeli bir düşüş dikkat çekiyor.
Eylül 2025: %39,62
Ekim 2025: %38,36
Kasım 2025: %37,15
Aralık 2025: %35,91
Ocak 2026: %34,88
Şubat 2026: %33,98
Mart 2026: %33,39
Nisan 2026: %32,82
Mayıs 2026: %32,43
Haziran 2026: %32,24
Veriler, kira zam oranlarında son 10 aylık süreçte aşağı yönlü bir eğilim yaşandığını gösteriyor.
20 BİN TL KİRAYA GÖRE YENİ HESAP
Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir kiracı için yüzde 32,24'lük artış uygulandığında ortaya çıkan tablo şöyle:
Mevcut kira: 20.000 TL
Zam tutarı: 6.448 TL
Yeni kira: 26.448 TL
Yıllık toplam ödeme: 317.376 TL
25 BİN TL KİRAYA GÖRE YENİ HESAP
Kira bedeli 25 bin TL olan bir konutta ise hesaplama şu şekilde gerçekleşiyor:
Mevcut kira: 25.000 TL
Zam tutarı: 8.060 TL
Yeni kira: 33.060 TL
Yıllık toplam ödeme: 396.720 TL
VATANDAŞI NASIL ETKİLER?
Haziran ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için yeni oran doğrudan kira bütçesini etkileyecek.
Özellikle büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlar, artan kira maliyetleri nedeniyle bütçelerini yeniden gözden geçirmek durumunda kalabilecek. Ev sahipleri ise yasal üst sınır çerçevesinde kira güncellemesi yapabilecek.
GAYRİMENKUL PİYASASINA ETKİSİ NE OLACAK?
Uzmanlara göre kira artış oranlarındaki gerileme, kira piyasasında artış hızının yavaşlamasına katkı sağlayabilir.
Ancak konut arzındaki yetersizlik ve yüksek talep nedeniyle kira fiyatlarının bazı bölgelerde yükselmeye devam edebileceği değerlendiriliyor.
UZMANLAR NE DİYOR?
Ekonomi uzmanları, kira zam oranlarındaki düşüşün enflasyondaki yavaşlamayla bağlantılı olduğunu belirtiyor.
Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda açıklanacak TÜFE verileri, kira artış oranlarının yönü açısından belirleyici olacak.
SIRADA NE VAR?
Temmuz ayında uygulanacak yeni kira artış oranı, haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından belli olacak.
Ev sahipleri ve kiracılar, her ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisini takip ederek yeni kira hesaplamalarını yapabilecek.
AHB MEDYA WHATSAPP KANALI İÇİN TIKLAYIN
